房贷利率是可以二选一的。两种转换方式各有优势,具体如何选择取决于自己的判断,特别是对未来利率走势的判断。如果认为未来LPR会下降,那么转换为参考LPR定价会更好;如果认为未来LPR可能上升,那么转换为固定利率就会有优势。
浮动LPR利率是以“贷款基准利率”为定价基准,浮动方向可以向上也可以向下,具体计算公式是这样的:房贷利率=贷款基准利率*(1±浮动比率)。而固定LPR利率就是直接固定住了,签订房贷合同那天房贷利率是多少,之后都按照这个房贷利率来计算。
央行称,两种转换方式各有优势,具体如何选择取决于自己的判断,特别是对未来利率走势的判断。如果认为未来LPR会下降,那么转换为参考LPR定价会更好;如果认为未来LPR可能上升,那么转换为固定利率就会有优势。