对于房贷年龄期限的最新规定就是指广西南宁的规定了，该地区对于房贷年龄期限的要求可以延长至80周岁，即贷款人的年龄和贷款期限相加可以延长至80周岁，换句话说，就是延长了高龄群体办理的房贷的贷款期限。在广西南宁的新规定之下，意味着60岁的用户在办理房贷的时候，最长是可以申请到20年的贷款的。而如果是按照以前的规定，贷款年龄和贷款期限相加不能超过70岁的话，那么意味着60岁的用户办理房贷期限最长是10年，新规之下，对于房贷的贷款期限相当于是延长了10年。
但是需要注意的是，并非所有地区都调整了贷款年龄期限，其他地区仍然是按照贷款人年龄和贷款期限相加不能超过70岁来执行的。另外对于贷款人的年龄要求是没有变化的，仍然要求贷款人的年龄在18周岁至70周岁之间，有部分地区对于贷款人的年龄要求更加严格，甚至要求不能超过65周岁。此外，在申请贷款的时候房贷的最长贷款期限是不能超过30年的。
提前还贷款需要什么材料?
办理房贷提前还款需要准备的资料还是比较多的，具体如下：
【1】申请人身份证原件、复印件、户口本，如果是已婚人士还需要提供相应的结婚证;
【2】银行贷款合同以及还款银行卡;
【3】房贷提前还款申请表。
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